Le dispositif MaPrimeRénov’, qui offre des aides financières pour la rénovation des logements, reprend du service ce lundi 23 février à midi après un gel de près de deux mois. Cette réouverture s’accompagne de nouvelles règles et priorités, marquant un tournant significatif pour les futurs projets de rénovation.
EN BREF
- MaPrimeRénov’ rouvre avec de nouvelles règles ce 23 février à midi.
- Le budget 2026 de l’Anah est de 4,3 milliards d’euros, visant 350 000 logements.
- Des retards dans le traitement des dossiers atteignent jusqu’à six mois.
Le gel du dispositif, qui a débuté le 1er janvier, était dû à l’absence d’un budget voté dans le cadre de la loi de finances pour 2026. Ce blocage a engendré l’accumulation de près de 83 000 dossiers en attente, un chiffre qui souligne l’importance de cette réouverture pour les ménages souhaitant entreprendre des travaux de rénovation.
La réouverture ne concerne pas uniquement MaPrimeRénov’, mais également d’autres aides gérées par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), telles que MaPrimeAdapt’ et MaPrime Logement Décent. Pour l’année 2026, l’Anah dispose d’un budget d’intervention de 4,3 milliards d’euros, dont 3,6 milliards d’euros proviennent de crédits d’État, et 0,5 milliard d’euros issus des certificats d’économies d’énergie (CEE). L’objectif est d’aider environ 350 000 logements, avec une attention particulière portée à des rénovations d’ampleur et à des projets plus modestes.
Le cabinet du ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a averti que les retards accumulés ont eu pour effet d’allonger les délais de réponse. Actuellement, les délais moyens dépassent six mois pour les rénovations d’ampleur, et trois mois pour des travaux simples. De plus, il est estimé qu’il ne resterait qu’environ 7 000 places disponibles pour de nouveaux dossiers de rénovation globale en maison individuelle en 2026.
Nouvelles priorités et conditions d’accès
Le cœur du dispositif MaPrimeRénov’ se concentre désormais sur la rénovation d’ampleur, également appelée parcours accompagné. Ce parcours cible principalement les logements classés E, F ou G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE) et exige un gain minimal de deux classes de performance énergétique avec au moins deux gestes d’isolation. Un rendez-vous préalable et gratuit dans un espace conseil France Rénov’ devient obligatoire, permettant d’obtenir une attestation à joindre au dossier.
Les plafonds de dépenses pris en compte ont été revus à la baisse : 30 000 euros hors taxes pour un gain d’au moins deux classes DPE et 40 000 euros pour un gain d’au moins trois classes. L’ancien plafond de 70 000 euros ainsi que le bonus « sortie de passoire » ont été supprimés. Les taux de prise en charge, allant de 80 % à 10 % selon les revenus, restent en vigueur, rendant l’ensemble des profils de revenus éligibles.
Le parcours par geste subsiste pour des travaux isolés, mais une liste des interventions éligibles a été resserrée. Par exemple, l’isolation des murs et l’installation de chaudières biomasse ne peuvent plus être financées seules par MaPrimeRénov’ et doivent s’inscrire dans un projet de rénovation globale. Les ménages qui envisageaient de réaliser uniquement ces travaux devront réorienter leur projet, sinon leur demande sera rejetée.
Les étapes pour déposer une demande
Avant de vous lancer dans la démarche, il est crucial de vérifier votre situation personnelle : revenus, statut de propriétaire occupant ou bailleur, type de logement et classement DPE. Si votre projet relève d’une rénovation d’ampleur, la première étape consiste à prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov’. Ce professionnel étudiera votre projet et délivrera l’attestation indispensable pour la suite des démarches.
Après avoir obtenu l’attestation, il vous faudra rassembler les devis d’entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) et créer un compte sur le site officiel de MaPrimeRénov’ pour déposer votre demande en ligne. Il est impératif de déclarer toutes les autres aides que vous pourriez solliciter, comme les CEE ou les aides locales, ainsi qu’un éventuel éco-prêt à taux zéro. Il est également important de noter que les travaux ne doivent pas débuter avant la notification d’accord de l’Anah.
Une fois votre dossier validé, l’Anah notifiera le montant de l’aide allouée. Les travaux pourront alors commencer, et les factures devront être mises en ligne sur l’espace MaPrimeRénov’ pour que la prime soit versée. Tout document manquant ou non conforme peut rallonger un traitement déjà annoncé comme étant supérieur à six mois pour une rénovation globale et d’environ trois mois pour un geste isolé. Cela souligne l’importance d’une bonne préparation avant de soumettre votre demande.
