En 2027, un changement significatif est prévu concernant la taxe foncière pour certains retraités propriétaires. En effet, les conditions d’exonération vont évoluer, permettant à un plus grand nombre d’entre eux de bénéficier d’une exonération totale ou d’une réduction de cet impôt local, sous réserve de respecter des seuils de revenus revalorisés.
EN BREF
- Les retraités de plus de 75 ans peuvent être exonérés de la taxe foncière.
- Les plafonds de revenus pour l’exonération seront revalorisés de 2,1% en 2027.
- Les démarches seront automatisées par l’administration fiscale.
La taxe foncière constitue une charge financière non négligeable pour les propriétaires, aggravée par une inflation croissante depuis 2022. En 2026, les augmentations ont été limitées à 0,9%, mais la tendance inflationniste, notamment liée aux coûts de l’énergie et des carburants, pourrait entraîner une hausse de près de 2% des bases locatives cadastrales en 2027.
Pour atténuer cette pression fiscale, les retraités peuvent bénéficier d’une exonération totale de la taxe foncière sur leur résidence principale. Cette exonération est réservée aux personnes âgées de plus de 75 ans, sous certaines conditions de ressources. Pour 2027, les plafonds de revenus devraient augmenter de 2,1%, conformément aux ajustements proposés dans le projet de budget du gouvernement.
Il est essentiel de noter que l’administration fiscale se base sur le revenu fiscal de référence (RFR) pour déterminer l’éligibilité à cette exonération. Le RFR figure sur l’avis d’imposition, et les retraités devront attendre leur déclaration de 2027, portant sur les revenus de 2026, pour savoir s’ils sont éligibles. Pour bénéficier de l’exonération, il suffit qu’une des personnes du couple remplisse la condition d’âge.
Bien que l’exonération de la taxe foncière soit avantageuse, elle n’exempte pas les retraités de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui peut atteindre plusieurs centaines d’euros selon les communes.
Conditions supplémentaires d’exonération
Les retraités âgés entre 65 et 75 ans peuvent également prétendre à un dégrèvement de 100 euros sur leur taxe foncière, à condition de respecter le plafond de revenu fiscal de référence. Là encore, il est crucial de noter que l’âge au 1er janvier est déterminant pour cette aide.
D’autres critères d’éligibilité existent également. Les personnes percevant l’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) bénéficient d’une exonération automatique de la taxe foncière. De même, les bénéficiaires de l’allocation aux adultes handicapés (AAH) peuvent être exonérés, sous réserve de respecter les plafonds de revenus.
Il est important de souligner que toutes ces exonérations et réductions seront appliquées automatiquement par l’administration fiscale, sans que les retraités n’aient besoin d’effectuer de démarches supplémentaires.
En définitive, ces ajustements prévus pour 2027 visent à soutenir les retraités face à une pression fiscale croissante. Les nouvelles conditions d’exonération permettront à un plus grand nombre de bénéficier d’allègements, contribuant ainsi à alléger le fardeau financier des propriétaires âgés.