Dans un contexte fiscal souvent marqué par des hausses, une bonne nouvelle émerge pour les propriétaires : la taxe d’aménagement, souvent appelée « taxe abri de jardin », subit une baisse significative en 2026. Cela pourrait apporter un soulagement à des milliers de contribuables qui redoutaient une nouvelle augmentation.
EN BREF
- La taxe d’aménagement, prélevée sur les constructions, baisse en 2026.
- Cette diminution est due à la baisse de l’indice du coût de la construction.
- Les propriétaires doivent vérifier si leurs projets déclenchent cette taxe.
La taxe d’aménagement est un impôt local appliqué lors de la construction, de la reconstruction ou de l’agrandissement de bâtiments soumis à des autorisations d’urbanisme. Elle s’applique dès qu’une surface close et couverte atteint au moins 5 m², avec une hauteur minimale de 1,80 m. Les projets concernés incluent des constructions variées, telles que des abris de jardin, des vérandas, des garages, ou même des studios de jardin.
Pour 2026, la particularité réside dans le fait que les bases de calcul de cette taxe vont diminuer dans tous les départements. En effet, le montant de la taxe est calculé à partir d’une valeur forfaitaire au mètre carré, qui est fixée chaque année au niveau national, puis ajustée par les taux appliqués par la commune et le département.
En 2026, la valeur forfaitaire par mètre carré sera de 892 € hors Île-de-France et de 1 011 € en Île-de-France, une diminution par rapport aux 930 € et 1 054 € respectivement en 2025. Cette baisse est le résultat d’une diminution de l’indice du coût de la construction (ICC) publié par l’Insee, qui a chuté de 4,1 % entre le troisième trimestre de 2024 et celui de 2025.
Pour des projets tels que des piscines, la valeur forfaitaire passe à 251 € par m², alors qu’une place de stationnement extérieure est évaluée à 2 928 €, avec une possibilité pour les collectivités de majorer ce montant jusqu’à 5 857 €. Par exemple, un abri de jardin de 10 m² sera taxé environ 446 € en 2026, tandis qu’un abri de 20 m² pourrait s’élever à près de 1 070 €.
Il est important de noter que la taxe d’aménagement ne s’applique pas à tous les projets. Pour être soumise à cette taxe, une construction doit répondre à certains critères spécifiques, notamment en termes de surface et de hauteur. Les propriétaires doivent donc être vigilants et vérifier si leur projet déclenche la taxe d’aménagement 2026.
Pour éviter des surprises désagréables, il est recommandé de se renseigner sur les modalités de cette taxe et de s’assurer que tous les aspects de leur projet respectent les normes en vigueur. En anticipant ces éléments, les propriétaires peuvent ainsi profiter de la baisse de la taxe d’aménagement tout en planifiant sereinement leurs projets de construction ou d’agrandissement.
Alors que la fiscalité locale semble souvent défavorable aux contribuables, cette baisse inattendue pourrait être un motif de satisfaction pour ceux qui envisagent des travaux d’aménagement. La vigilance et l’information restent les meilleures alliées pour tirer parti de ces nouvelles dispositions fiscales.
