La prochaine échéance de la taxe foncière suscite des inquiétudes chez de nombreux propriétaires, en particulier chez les retraités pour qui chaque euro compte. Alors que les impôts locaux continuent d’augmenter, une règle souvent méconnue pourrait alléger la facture de certains d’entre eux, sans qu’ils aient à effectuer de démarches administratives.
EN BREF
- Une réduction automatique de 100 € sur la taxe foncière pour certains retraités.
- Conditions : avoir entre 65 et 74 ans et des revenus inférieurs à un plafond.
- Pas de démarches nécessaires, la réduction est directement appliquée sur l’avis d’imposition.
Selon le Code général des impôts, l’administration fiscale prévoit une réduction de 100 € sur la taxe foncière pour la résidence principale, à condition que les propriétaires concernés soient âgés de 65 à 74 ans au 1er janvier 2026. Cette mesure vise à soutenir les retraités dont les revenus sont modestes, dans un contexte économique où le coût de la vie augmente.
Le mécanisme de cette réduction est inscrit dans l’article 1391 B du Code général des impôts. Il est important de noter que ce dégrèvement ne s’applique qu’à la résidence principale, excluant ainsi les résidences secondaires et les logements locatifs. De plus, les propriétaires vivant en maison de retraite ou en EHPAD peuvent continuer à bénéficier de cette réduction, à condition que leur ancien logement demeure inoccupé.
Pour être éligible à cette réduction, il est nécessaire que le revenu fiscal de référence de 2025 soit inférieur à un plafond déterminé, en fonction du nombre de parts de votre foyer. Bien que les montants précis pour 2026 ne soient pas encore publiés, des estimations évoquent un seuil de 12 793 € pour une part, 19 626 € pour deux parts, et environ 3 416 € par demi-part supplémentaire. Ces seuils sont ajustés chaque année par l’administration fiscale.
Pour savoir si vous pouvez bénéficier de cette réduction de 100 €, il suffit de vérifier votre situation au 1er janvier 2026 et vos revenus de 2025, informations que vous pouvez trouver sur votre dernier avis d’imposition. La bonne nouvelle est qu’aucune demande formelle n’est requise : la réduction apparaîtra directement sur votre avis de taxe foncière.
Sur celui-ci, la réduction de 100 € sera déduite du montant de base de la taxe sur les propriétés bâties. Il est à noter que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste intégralement due, même en cas de réduction ou d’exonération de la taxe foncière, et figure sur une ligne séparée de l’avis.
Pour les propriétaires âgés de plus de 75 ans au 1er janvier, la situation fiscale devient encore plus favorable. Ils peuvent bénéficier d’une exonération totale de la taxe foncière sur leur résidence principale, à condition que leur revenu fiscal de référence soit également sous les plafonds fixés. De plus, les personnes percevant l’allocation de solidarité aux personnes âgées ou l’allocation supplémentaire d’invalidité peuvent être exonérées, sans condition d’âge, si elles occupent le logement concerné.
Si vous remplissez les conditions requises mais ne constatez pas la réduction de 100 € ou l’exonération sur votre avis, il est conseillé de déposer une réclamation auprès du centre des finances publiques. Cela peut se faire de préférence via la messagerie sécurisée de votre espace en ligne. Dans ce cas, il vous suffira de rappeler votre âge, votre revenu fiscal de référence ainsi que la situation de votre logement, en joignant vos avis d’imposition, pour obtenir une éventuelle correction ou un remboursement.
Il est essentiel pour les retraités de se tenir informés de ces dispositifs fiscaux qui pourraient alléger leur charge financière dans un contexte où chaque euro compte. En vérifiant leur situation, ils peuvent ainsi bénéficier d’une aide non négligeable sans avoir à s’engager dans des démarches complexes.
